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RESERVIERT! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ratekau

519.000,- €

NEU

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

23626 Ratekau - Schleswig-Holstein

Objektdaten

Objekt-Nr. 1584

Wohnfläche (ca.) 144 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 519.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Letzte Modernisierung

Anbau. Bad UG, Bad OG, Küche

Nutzfläche (ca.)

120 m²

Grundstücksfläche (ca.)

937 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze

Unterkellert

Kamin

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Dachboden

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Fertigteile

Stellplatzarten

Carport, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Laminat

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Bj. 1984) bietet ca. 144 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 120 m² Nutzfläche im Keller. Ein heller, wintergartenähnlicher Anbau aus dem Jahr 1998 sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, Diele, Duschbad, Gäste-WC sowie eine Küche mit offenem Anbau. Zwei sonnige Terrassen laden zum Entspannen ein.

Der Keller verfügt über 4 Räume (u. a. 2 Zimmer und ein Duschbad) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gas-Zentralheizung (2005), Doppelcarport, Schuppen und Metallbox vorhanden.
Drainage erneuerungsbedürftig, teilweise Feuchtigkeit im Keller.

Endenergieverbrauch: 73 kWh/m²/a | Gas | Energieeffizienzklasse B

Ausstattung und Hinweise

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

Zur Immobilie gehören außerdem:

Doppelcarport

Schuppen

Metallbox zur Aufbewahrung von Gartengeräten

Ein Hinweis: Die Drainage sollte erneuert werden, da in Teilbereichen der Kellerwände Feuchtigkeit vorhanden ist. Dieser Umstand wurde im Angebot berücksichtigt und bietet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit zur Optimierung.

Endenergieverbrauch: 73 kWh/m²/a | Gas | Energieeffizienzklasse B

Ansprechpartner

Frau Monika Hager-Linow

Mobil: +49 151 67311223
monika.hager-linow@conceptimmobilien.de
Inhaberin Monika Hager-Linow