Traumhafte Auszeit an der Ostsee ? 1,5-Zimmer-Appartement mit Terrasse & Meerblick

 

Nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt erwartet Sie dieses charmante 1,5-Zimmer-Appartement mit ca. 48 m² Wohnfläche. Die durchdachte Aufteilung mit gemütlicher Schlafnische, heller Wohnbereich und integrierter Küchenzeile schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Das absolute Highlight: die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Ostsee ? perfekt für entspannte Stunden bei Meeresrauschen.

Das gepflegte Duschbad rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Die Wohnanlage wird derzeit umfassend modernisiert (neues Dach, stilvolle Balkone mit Edelstahl- und Milchglasabtrennungen, frische Fassade und renoviertes Treppenhaus). Die Fertigstellung erfolgt bis August 2026 ? alle Kosten sind bereits vollständig beglichen.

Die Heizungsnalage wurde 2024 erneuert.  ( der Energieausweis ist 2019 erstellt worden, mit den Werten der alten Heizung )

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Fazit: Ob als persönlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage ? hier sichern Sie sich Lebensqualität in bester Ostseelage.

Aktuell wird Wohnung wird als Ferienwohnung vermietet.

Im Jahr 2025 - von April bis Dezember war sie an 155 Tagen vermietet und hat ca. 20.000,- € reine Mieteinnahmen erwirtschaftet.

Die Vermietungstage sind bei ganzjähriger Vermietung natürlich noch ausbaufähig.

Hinweis: Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Heizungsanlage.