Attraktives Grundstück mit vermietetem Altbestand in Scharbeutz!

369.000,- €

Lageplan

Energieausweis

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Objektart

Wohngrundstück

Adresse

23683 Scharbeutz

Objektdaten

Objekt-Nr. 1585

Grundstück (ca.) 991 m²

Kaufpreis 369.000,- €

Informationen

Wohnfläche (ca.)

298 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

298 m²

Ausstattung

Stellplätze

Details

Stellplatzart

Freiplatz

Erbpacht

2.989,- €

Anzahl der Einheiten

6.00

Provision für Käufer

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Beschreibung
Ausstattung

In gefragter Lage von Scharbeutz präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 991 m² als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie (Bj. 1972) umfasst sechs vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² und bietet somit bereits heute stabile, laufende Einnahmen.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.760 € p.a. (bruttowarm) und machen das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine solide Renditebasis legen. Gleichzeitig eröffnet der sanierungsbedürftige Zustand attraktive Perspektiven zur Wertsteigerung und individuellen Weiterentwicklung.

Das Objekt wird im Rahmen eines Erbbaurechts (Laufzeit bis 2068) angeboten. Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 2.989 € jährlich und sorgt für kalkulierbare Rahmenbedingungen.

Großzügiges Grundstück mit ca. 991 m²
6 vermietete Wohneinheiten
Solide Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial
Attraktive Lage an der Ostsee
Sanierungsobjekt mit Wertsteigerungschancen
Planbare Kosten durch festen Erbbauzins

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Scharbeutz: Diese Immobilie vereint sofortige Einnahmesicherheit mit langfristigem Entwicklungspotenzial ? ideal für Investoren, die Chancen erkennen und nachhaltig investieren möchten.

Ansprechpartner

Frau Monika Hager-Linow

Mobil: +49 151 67311223
monika.hager-linow@conceptimmobilien.de
Inhaberin Monika Hager-Linow