Anzahl der Objekte: 2 | 13

Obj.: 2 | 13

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Strandnähe von Travemünde!

Aussenansicht

399.000,- €

Wohnzimmer

Küche

Büro

Schlafzimmer

Badezimmer

Lageplan

Energieausweis

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

23570 Travemünde - Schleswig-Holstein

Objektdaten

Objekt-Nr. 1583

Wohnfläche (ca.) 75 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Grundstücksfläche (ca.)

2.341 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Fahrradraum

Details

Hausgeld (ca.)

460,- €

Dachform

Flachdach

Bauweise

Massiv

Erbpacht

170,59 €

Einheit-Nr.

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügig geschnittene Wohnbereich mit einer angenehmen Offenheit.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich beeindruckt durch eine breite Fensterfront mit doppelt verglasten Fenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet großzügige Stellflächen und ist ? wie auch die übrigen Wohnräume ? mit gepflegtem Stäbchenparkett ausgestattet. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung.

Ein praktischer Abstellraum mit Einbauschränken, gegenüber der Küche gelegen, ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der Flurbereich bietet zusätzliche Garderobenflächen.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Erdgeschoss
- Balkon
- Großzügige Fensterfront mit Isolierverglasung
- Stäbchenparkett in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum mit Einbauschränken
- Eigener Kellerraum
- Doppelgarage

Gebäude & Modernisierungen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

- Ende 2023 vollständige Erneuerung der Heizungsanlage
- Umstellung auf eine moderne, energieeffiziente Ölheizung
- Umfangreiche Erneuerung der Kanalisation
- Erneuerung der Regenentwässerung

Hinweis: Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Heizungsanlage.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Die vierteljährlich zu entrichtende Erbpacht beträgt 170,59 €, für Wohnung und Doppelgarage.

Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage.

Ansprechpartner

Frau Monika Hager-Linow

Mobil: +49 151 67311223
monika.hager-linow@conceptimmobilien.de
Inhaberin Monika Hager-Linow