Concept Immobilien MHL...Wir öffnen Türen
Inhaberin Frau Monika Hager-Linow

Tel.: +49 (0) 4503 / 7928403
E-Mail: info@conceptimmobilien.de
Internet: www.conceptimmobilien.de
 

Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!

Objektübersicht

Objektart   Erdgeschosswohnung
Adresse   23683 Scharbeutz
Objektnummer   1576
Baujahr   1984
Letzte Modernisierung   Küche-2011 Fußböden ca. 2017 Bad-2011, Dusche 2019, Waschbecken 2020, Terrasse 2017
Zimmerzahl   2,5
Wohnfläche (ca.)   45 m²
Kaufpreis   247.000,- €
Hausgeld (ca.)   325,- €
Anzahl Etagen   2
Terrasse   ja
Dachform   Satteldach
Bauweise   Massiv
Stellplätze   ja
Stellplatzart   Freiplatz
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   123 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2029-04-15
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1984
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Einheit-Nr.   3
Objekt ist vermietet   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   24 m²
Schlafzimmer   1
Küche   offene Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Teppich
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
möbliert   voll möbliert
Wasch- / Trockenraum   ja
Haustiere   ja
Abstellraum   ja
Fahrradraum   ja
Kabel / Sat-TV   ja
als Ferienimmobilie geeignet   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

- 2,5 Zimmerwohnung
- 4-Sterne-Klassifizierung (DTV)
- Voll ausgestattete Ferienwohnung inkl. Möbel, Küche & Inventar
- Terrasse
- Laufende Ferienvermietung
-  Einnahmen ab dem ersten Tag
- Eigene Website & Online-Präsenz inklusive, lütt-hüs-ostsee.de
- Top gepflegt
-  sofort übernehmbar

Ausstattung

Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse


Separates Schlafzimmer


Kleines Zimmer - Ankleidezimmer - Abstellraum


Moderne Einbauküche   -   komplett ausgestattet   " mit Pott und Pann "


Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung


Sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln


Eigener Autostellplatz


Abstellraum im Keller


Waschküche im Haus


Voll möbliert    -    sofort vermietbar


Eigene Website zur Vermarktung (inklusive Übergabe)

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Scharbeutz, einem der beliebtesten Ostseeorte Schleswig-Holsteins.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der feinsandige Ostseestrand sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende

Infrastruktur und die hohe touristische Nachfrage machen diese Lage ideal fu?r Anleger.

Dank der attraktiven Umgebung und der etablierten Gästebewertungen ist die Wohnung regelmäßig ausgebucht und

bietet ideale Voraussetzungen fu?r Kapitalanleger oder Ferienwohnungsbetreiber.

Ein paar Minuten entfernt befindet sich der Wennseewald, ein Hochseilgarten, die Ostsee Therme mit ihrer Pool- und Saunalandschaft und

einem Fitnessstudio, Dünengolf, ein Vogelpark und fu?r den ultimativen Kick: den Hansapark.

Sonstiges

Verbrauchsbasierter Energieausweis: 123 kWh/(m²*a), Erdgas,
Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D

Kontaktinformation


Concept Immobilien MHL...Wir öffnen Türen
Inhaberin Frau Monika Hager-Linow

Seestraße 62
23683 Scharbeutz

Tel.: +49 (0) 4503 / 7928403
E-Mail: info@conceptimmobilien.de
Internet: www.conceptimmobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Monika Hager-Linow

Frau Monika Hager-Linow

Mobil: +49 151 67311223
monika.hager-linow@conceptimmobilien.de
Inhaberin Monika Hager-Linow

Aussenansicht Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!
Aussenansicht 
Wohnbereich Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!
Wohnbereich 
Wohn-Küchenbereich Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!
Wohn-Küchenbereich 
Küchenzeile Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!
Küchenzeile 
Essbereich Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!
Essbereich 
Terrasse Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!
Terrasse 
Schlafzimmer Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!
Schlafzimmer 
Badezimmer Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!
Badezimmer 
DTV-Klassifizierung Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!
DTV-Klassifizierung 
Lageplan Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!
Lageplan 
Energieausweis Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!
Energieausweis